Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Landshut ist ein Stadt mit 72.404 Einwohnern im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 5.600 € pro Quadratmeter zahlt man in Landshut sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 47,12 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,48 % und 2,98 % mit einem Mittelwert von 2,65 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 34 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,0 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 15.7 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.6 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen12.38 € (11.88 € bis 13.63 €) durchschnittlicher Kaufpreis 5,600 € (4,780 € bis 6,605 €) durchschnittliche Rendite 2.68 % (2.48 % bis 2.98 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.87 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.62 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 37.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Landshut erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 509,02 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 90 541,16 € Gebühren für den Makler + 6 337,88 € Grunderwerbssteuer + 3 168,94 € Gesamte Gebühren = 9 506,82 € Gesamt investiertes Kapital 100 047,98 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,89 € Miete zum Ende des Zeitraums 12,38 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 30 808,76 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 266 751,78 € Rendite 13,87 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Landshut. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.84 % ... in den letzten 2 Jahren 18.45 % (9.23 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 47.12 % (9.42 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 271.09 % (27.11 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 6.45 % ... in den letzten 2 Jahren 17.01 % (8.51 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 43.45 % (8.69 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 153.17 % (15.32 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.38 % ... in den letzten 2 Jahren -1.49 % (-0.74 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -2.57 % (-0.51 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -31.88 % (-3.19 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Landshut?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Landshut hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,20 €12,30 €12,46 € 1950 bis 1970 12,04 €12,07 €12,11 € 1970 bis 1991 12,30 €12,34 €12,48 € 1991 bis 2002 12,56 €12,53 €12,90 € seit 2002 12,76 €12,91 €12,95 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Landshut?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Landshut werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,07 €12,13 €12,32 € 1950 bis 1970 11,93 €12,04 €12,16 € 1970 bis 1991 11,90 €11,97 €12,18 € 1991 bis 2002 12,11 €12,18 €12,25 € seit 2002 13,63 €12,98 €13,00 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Landshut?Die Mietkosten für große Wohnungen in Landshut werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,09 €12,16 €12,30 € 1950 bis 1970 12,04 €12,18 €12,37 € 1970 bis 1991 11,88 €11,92 €12,44 € 1991 bis 2002 12,25 €12,30 €12,46 € seit 2002 12,88 €12,98 €13,32 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Landshut. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 7341172404 70025 66179 63258 62606Zuzug 718073096770711171206253593359645774532749364897Fortzug 614760755423621852824838480948074628457945784722Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,34% 2,47% 2,56% 2,83% 2,74%Entwicklung Wohngebäude 135201339413278131561301712867127231250912334 Demografie Einwohnerzahl 72 404 davon arbeitslos 1 718 Arbeitslosigkeit 2,37 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 9 798 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 15,65 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.22 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 78 % 1 Familienhäuser 8 952 2 Familienhäuser 1 607 Mehrfamilienhäuser 2 961 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,96 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.00 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.65 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne3.95 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kumhausen (3 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Altdorf (4 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Ergolding (4 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Essenbach (9 km) ? | Mietpreise in Geisenhausen (10 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bruckberg (12 km) ? | Investieren in Ergoldsbach (17 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Moosburg a.d. Isar (18 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von LandshutGute Nachricht, Landshut hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.landshut.de/rathaus/referat-1-allgemeine-verwa... 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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